1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
14.0万円/㎡
前年比-3.1%
名古屋市中区
30.8万円/㎡
前年比+16.3%
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荘苑南伏見
愛知県名古屋市中区正木一丁目
名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩7分
1977年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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3階 / 46.69㎡の場合
相場
1,175万円
25.2万円/㎡
731
1,027
1,323
1,619
AI査定結果
推定相場価格
1,175万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,027万円〜1,323万円
22.0万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年4月4日
荘苑南伏見
1,050万円（22.5万円/㎡）/ 3階 / 46.69㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 1,050万円 | 22.5万円 | 3階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/24 | 980万円 | 22.3万円 | 5階 | 43.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/19 | 998万円 | 22.7万円 | 5階 | 43.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,050万円 | 23.9万円 | 5階 | 43.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/06 | 680万円 | 14.6万円 | 5階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/27 | 780万円 | 16.7万円 | 5階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/25 | 880万円 | 18.8万円 | 5階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,080万円 | 19.0万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 1,250万円 | 21.2万円 | 8階 | 58.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 1,100万円 | 19.4万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 960万円 | 20.6万円 | 8階 | 46.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 1,130万円 | 24.2万円 | 8階 | 46.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 23.1万円 | 2階 | 46.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は23.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 荘苑南伏見 名古屋市中区正木一丁目 | 東別院駅7分 | 1,050万円 | 22.5万円 | 46.69㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/06 | チサンマンション錦第2 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅5分 | 1,150万円 | 24.3万円 | 47.33㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/29 | 財形第2丸の内マンション 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.51㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ネオハイツ錦 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 1,550万円 | 26.9万円 | 57.54㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/17 | チサンマンション錦 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅5分 | 1,100万円 | 21.5万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/27 | カーサ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,190万円 | 25.9万円 | 45.88㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 財形丸ノ内マンション勝川ビル 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅5分 | 1,180万円 | 26.7万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/28 | ダイアパレス丸の内 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 980万円 | 20.5万円 | 47.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 東海御園ハイツ 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 880万円 | 20.6万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/22 | チサンマンション広小路 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅5分 | 1,280万円 | 27.0万円 | 47.39㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/07 | シャンボール白川公園 名古屋市中区栄二丁目 | 大須観音駅8分 | 1,180万円 | 26.9万円 | 43.86㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/01 | ジャルダン栄 名古屋市中区栄三丁目 | 矢場町駅5分 | 1,190万円 | 22.9万円 | 52.06㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/25 | メゾン松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅8分 | 1,280万円 | 25.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/08 | 栄グリーンマンション 名古屋市中区栄四丁目 | 栄駅4分 | 1,150万円 | 20.1万円 | 57.21㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/15 | 葛谷ダイアパレス栄 名古屋市中区栄四丁目 | 矢場町駅5分 | 899万円 | 20.3万円 | 44.28㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 荘苑正木 名古屋市中区正木二丁目 | 東別院駅12分 | 1,080万円 | 21.6万円 | 49.92㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/17 | 大須土方ドリームマンション 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅4分 | 1,299万円 | 24.7万円 | 52.65㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/28 | チサンマンション上前津 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅1分 | 1,550万円 | 28.0万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 寿ゞやマンション新栄 名古屋市中区新栄一丁目 | 栄駅11分 | 900万円 | 21.6万円 | 41.66㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2024/02/29 | パレス金山 名古屋市中区金山一丁目 | 金山駅5分 | 980万円 | 21.0万円 | 46.58㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/03 | 新栄シティハイツ 名古屋市中区葵一丁目 | 新栄町駅3分 | 1,280万円 | 23.1万円 | 55.52㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/07 | 上前津ハイネス 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅5分 | 1,590万円 | 27.6万円 | 57.6㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 上前津中央マンション 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅4分 | 1,390万円 | 25.0万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/03 | グリーンコーポ千代田 名古屋市中区千代田三丁目 | 上前津駅6分 | 1,180万円 | 24.6万円 | 47.88㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/12 | 一光ハイツ記念橋 名古屋市中区千代田三丁目 | 上前津駅7分 | 1,250万円 | 25.5万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/18 | ライオンズマンション鶴舞 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅5分 | 1,490万円 | 27.8万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/28 | メゾン金山 名古屋市中区正木四丁目 | 金山駅4分 | 1,330万円 | 26.9万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/28 | トーカンマンション鶴舞 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅5分 | 690万円 | 17.9万円 | 38.63㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/22 | 三旺マンション新栄 名古屋市中区新栄三丁目 | 新栄町駅9分 | 1,580万円 | 27.5万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | SRC |
| 2024/06/03 | パレス鶴舞 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅3分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.53㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ダイアパレス大池 名古屋市中区千代田四丁目 | 東別院駅8分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.31㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ルネ鶴舞 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅5分 | 850万円 | 17.6万円 | 48.29㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 七本松マンション 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅7分 | 990万円 | 19.1万円 | 51.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 金山レックスマンション 名古屋市中区金山五丁目 | 金山駅6分 | 1,000万円 | 20.8万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.1%下落、名古屋市中区では16.3%上昇しています。